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夫妻房产离婚后如何分割
苏州离婚律师 来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2024-03-26 20:48:08

一、
夫妻房产离婚后如何分割

  1.双方婚后共同出资购买的房子属于夫妻共同财产,双方可以协商对房子进行分割。

  2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。

  3.一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

   《民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、
夫妻房产离婚后分割协议怎么写

  1.双方基本信息:姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因等。

  2.房产信息:房产的具体地址、面积、房产证号以及产权归属情况等。

  3.房产分割方案:双方可以根据具体情况选择出售、转让或者共有等方式。如果选择出售,协议中应具体规定销售方式、分配方式以及双方的共同协助等事宜;如果选择转让,协议中应规定双方转让的具体方式、金额、过户手续等;如果选择共有,协议中应规定共有的具体方案和双方的权益等。

  4.子女抚养和探视:如果双方有子女,协议中应明确子女的抚养权和探视权等事宜。

  5.债务处理:协议中应明确双方婚内债务的处理方案,包括各自承担的债务范围和偿还方式等。

  6.其他约定:包括双方对房产的其他约定,如物业费、维修费等费用的承担方式等。

夫妻房产离婚后分割

三、
夫妻房产离婚后分割怎么过户

  夫妻房产离婚后分割过户的方法:当事人要持离婚协议书、离婚证、房产证等材料,到不动产登记机构申请房屋过户登记。

  《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

  (六)申请更正登记或者异议登记的;

  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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